Anda Ingin Mendapatkan Sewa Ruko Murah? Ini Dia Tips-Tips Jitunya

Sewa Ruko Murah

Sebagian besar pencari info ruko disewakan adalah pebisnis menengah ke bawah. Untuk itu mendapatkan ruko murah adalah hal yang wajib dilakukan. Namun, ada juga yang mencari ruko dengan tujuan investasi. Sebab, ruko selalu banyak dicari untuk kepentingan bisnis.

Bukan hal yang mudah mencari ruko dengan harga yang miring, sebab karena peluang keuntungan bisnis yang dihasilkan ruko jauh lebih besar ketimbang rumah atau apartemen.

Meski begitu, mendapatkan ruko murah masih mungkin dilakukan. Bagi Anda yang sedang mencari ruko dengan harga yang miring. Tak perlu risau, ada beberapa tips untuk mendapatkannya.

Berikut ini ulasannya:

  1. Mengumpulkan iklan.

Untuk mendapatkan sewa ruko murah, Anda harus telaten mengumpulkan iklan. Dengan begitu, Anda akan mendapatkan banyak informasi sebagai bahan perbandingan mendapatkan harga terbaik dengan kualitas sesuai yang Anda butuhkan. Mendapatkan daftar ruko yang dijual sangat mudah caranya.

Cukup memanfaatkan situs di internet seperti Olx, Tokopedia, Rumah.com, dan masih banyak lagi. Selain itu, Anda bisa memanfaatkan media konvensional seperti brosur, iklan di radio, koran, serta melalui informasi dari orang sekitar untuk memperoleh informasi mengenai penjualan ruko.

  1. Mencari penjual dengan motivasi tinggi.

Kadang kala, ada orang yang sedang terdesak membutuhkan uang dalam waktu yang cepat. Sehingga menjual ruko adalah pilihannya. Penjual yang seperti ini adalah penjual dengan motivasi tinggi. Biasanya penjual tersebut membutuhkannya untuk biaya rumah sakit, biaya pendidikan anaknya, ataupun pada keadaan mendesak lainnya.

Sehingga orang tersebut akan menjualnya dengan harga miring agar mendapatkan uang dengan cepat. Hal ini, tidak bisa Anda sia-siakan untuk mendapatkan ruko murah sesuai harapan Anda.

  1. Mencari ruko sitaan bank.

Karena pengaruh inflasi, banyak kredit yang bermasalah dan terhenti pembayarannya. Termasuk juga kredit ruko. Sehingga, penyitaan ruko yang terkait kredit macet banyak terjadi. Hal ini bisa Anda manfaatkan dalam mendapatkan ruko murah.

Melalui lelang yang dilakukan pihak bank, Anda bisa mendapatkan ruko dengan harga yang bagus, bahkan dibawh pasaran. Sebab, pihak bank membutuhkan proses pelelangan yang cepat untuk mengatasi wanprestasi debitur macet.

Biasanya, lelang properti sitaan akan dilakukan oleh bank dengan kerjasama dengan tempat leleng dengan reputasi baik, seperti KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang). Untuk mengikuti proses lelang, Anda perlu menghubungi balai lelang yang bersangkutan.

Meskipun begitu, Anda perlu melakukan hal berikut untuk mendapatkan ruko murah dari lelang yang dilakukan bank. Yaitu, harus jeli dalam menawar, lakukan sortir terhadap ruko yang Anda incar, siapkan dana, melakukan investigasi terhadap kondisi ruko dan surat-suratnya, dan uruslah surat kepemilikan sesegera mungkin.

  1. Lakukan pembayaran tunai-keras.

Saat ini, bank saling berlomba-lomba menawarkan sistem pembayaran kredit untuk properti dengan cicilan yang sedikit. Ada juga sistem baru yang dinamakan pembayaran tunai lunak. Pembeli diwajibkan membayar DP dengan jumlah tertentu dan cicilan dalam jangka waktu yang singkat, selama 6-12 bulan.

Sekilas memang hal ini menguntungkan bagi Anda dengan budget yang minim. akan tetapi dibalik itu, Anda sebenarnya dibebani dengan bunga cicilan. Sehingga pembayarannya menjadi lebih mahal. Untuk itu, pembayaran tunai-keras layak Anda coba.

Sebab, dengan pembayaran tersebut, pemilik akan memberikan potongan harga hingga 15%. Hal ini tentu saja menguntungkan bagi Anda. Mendapatkan ruko murah akan lebih mudah didapat dengan pembayaran tunai-keras.

  1. Melakukan investasi kios tanpa modal.

Anda akan bertanya-tanya, apakah mungkin melakukan investasi tanpa modal sedangkan mendapatkan ruko murah saja cukup sulit dilakukan.

Tentu saja hal ini mungkin terjadi dengan melakukan langkah-langkah berikut ini:

  • Bekerja sama dengan pemilik tanah.

Anda perlu mencari tanah yang strategis untuk dijadikan ruko. Seperti pinggir jalan raya, ataupun yang dekat dengan pemukiman. Setelah menemukannya, Anda harus menghubungi pemilik tanah untuk diajak bekerja sama.

Anda harus mengajukan program yang meyakinkan agar pemilik tanah mau diajak bekerja sama. Mungkin Anda tidak membutuhkan modal berupa uang, akan tetapi keahlian dalam bernegosiasi dan dalam perencanaan harus benar-benar Anda kuasai.

  • Mencari pemodal

Jika Anda telah berhasil melakukan kerja sama dengan pemilik modal, maka Anda harus mencari pemodal untuk membangun ruko yang sudah dirancang.

Lagi-lagi keahlian retorika harus Anda miliki agar dapat meyakinkan pemodal. Dengan kerjasama yang demikian Anda akan memiliki investasi ruko tanpa modal.

  • Lakukan promosi

Untuk mencari peminat ruko, promosi adalah hal yang mutlak harus dilakukan. Dengan promosi, Anda bisa menawarkan keuntungan-keuntungan jika membeli maupun menyewa ruko tersebut. Anda harus pandai dalam hal marketing.

Mendapatkan ruko murah menjadi mudah dengan tips-tips diatas. Harga yang tinggi karena sifat komersial yang dimiliki ruko dapat Anda siasati dengan cerdas. Selain itu, sebagai tambahan, Anda lebih baik membeli ruko dari tangan pertama. Agar tidak terkena biaya-biaya administrasi dan juga jasa dari agen properti.

shares